Японская Gates намерена токенизировать недвижимость Токио на $75 млн на блокчейне Oasys
Японская инвестиционная компания Gates Inc. проведет токенизацию токийских объектов недвижимости на сумму $75 млн с использованием блокчейна Oasys. Это станет одним из крупнейших подобных проектов в стране.
Партнерство, о котором объявили в среду, представляет важный шаг для обеих компаний. Gates планирует в перспективе токенизировать активы на сумму свыше $200 млрд (около 1% японского рынка недвижимости), в то время как Oasys продолжает расширять сферу применения своего блокчейна за пределы игровой индустрии, осваивая токенизацию реальных активов (RWA).
Gates, чья выручка в 2024 году составила $145 млн и которая вошла в список Financial Times «Высокорастущие компании Азиатско-Тихоокеанского региона 2023», в настоящее время проводит роудшоу на Nasdaq после подачи проспекта эмиссии F-1.
Накопленная выручка Gates за 12 периодов с момента основания компании в 2012 году. Источник: Gates Group Corporation.
Генеральный директор Gates Юши Сэкино сообщил Cointelegraph, что компания получила все необходимые финансовые лицензии и разрешения на операции с недвижимостью в Японии. Проект RWA будет реализован через специальную компанию (SPV), созданную за рубежом.
«Мы активно готовимся к полному соблюдению местных нормативных требований и получению необходимых лицензий в соответствующих юрисдикциях через надежное партнерство», — заявил он.
Рё Мацубара, основатель и представитель Oasys, рассказал, что команда платформы «создает токеномику, которая автоматически реинвестирует доходы для максимизации эффекта сложного процента».
Компании планируют распространить модель токенизации на международные рынки, включая США, Европу, Филиппины и другие азиатские страны. В перспективе инициатива может охватить токенизированные объекты японской интеллектуальной собственности, такие как игровые и аниме-активы.
Ускорение токенизации недвижимости
В последние месяцы во всем мире наблюдается растущий интерес к токенизации недвижимости. В Дубае объем продаж токенизированной недвижимости достиг $18 млрд, а в Нью-Джерси начался процесс цифровизации имущественных прав на сумму $240 млрд.
Согласно отчету Deloitte Center for Financial Services от 26 апреля 2025 года, мировой рынок токенизированной недвижимости к 2035 году может превысить $4 трлн, что означает огромный скачок по сравнению с $300 млрд в 2024 году. Такой рост соответствует среднегодовому темпу (CAGR) более 27%.
Прогнозируемый рост стоимости токенизированной недвижимости в мире. Источник: Deloitte
3 марта генеральный директор Polygon Labs Марк Бойрон заявил, что токенизация способна революционизировать инвестиции в недвижимость. Он подчеркнул, что рынку необходимо решить проблему ликвидности, которая часто приводит к дисконту, и токенизация может стать ключом к ее увеличению.
По мере ускорения токенизации институциональные инвесторы проявляют все больший интерес к этой сфере. 5 июня паневропейский управляющий активами APS приобрел токенизированные объекты недвижимости на $3,4 млн через блокчейн-платформу для инвестиций MetaWealth.
